Как получить квартиру малоимущим: какие документы нужны, условия для постановки на очередь.
Как получить квартиру малоимущим семьям бесплатно
Накопление средств для обеспечения семьи жильем процесс очень сложный, длительный, затратный, при этом он иногда оказывается не под силу даже лицам со стабильным высоким доходом.
Что говорить о семьях с низким доходом, многодетных, которые, в силу определенных особенностей, не могут чувствовать себя уверенно в удовлетворении элементарных бытовых нужд, не говоря уже о такой дорогостоящей, но такой жизненно необходимой покупке, как приобретение собственного жилья.
Однако в век экономического кризиса и повально высоких цен малоимущие семьи могут рассчитывать на такое глобальное событие, как получение ключей от своей квартиры. Все дело в жилищной субсидии, которую предлагает государство при определенных условиях, и 2018 год не стал исключением.
Жилищная субсидия малоимущим семьям в 2018 РФ: законодательная база
Законодательные акты определяющие возможность жилищной субсидии:
- №178-ФЗ «О государственной социальной помощи»,
- № 44-ФЗ «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода…»,
- Жилищный Кодекс РФ,
- Постановление Правительства РФ № 512 «О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода…»,
- Иные документы регионального уровня, применяемые в конкретном субъекте Федерации.
Жилищная программа для малоимущих семей: основа
Благодаря жилищной программе помощь нуждающимся семьям с малым доходом стала реальностью. Основным тезисом программы является предоставление денежной суммы для приобретения жилья либо предоставление квартиры из специализированного фонда местной власти.
Субсидии на квартиру или жилье малоимущим семьям
Как следует из ст.51 Жилищного Кодекса, чтобы претендовать на бесплатное жилье, к вашей ситуации должен подходить один из пунктов:
- Члены семьи не являются собственниками недвижимости.
- Жилье, в котором постоянно находится семья с низким достатком, в аварийном состоянии или непригодно для проживания.
- Собственное имущество или съемная квартира в расчете на 1 человека уступает допустимому минимуму по квадратуре. Большинство регионов за норму предоставления берут 18 кв.м. на 1 проживающего. Хотя в разных субъектах этот показатель может отличаться. А учетная норма составляет 6-10 кв.м. по России.
Учетная норма это показатель, по которому уполномоченные органы определяют, ставить вас на очередь в качестве нуждающихся или нет. То есть если семья из 4 человек живет в 30 квадратных метрах, то она может подавать документы на улучшение жилья, так как на человека приходится меньше, чем полагается по нормативам. Нормой предоставления является минимальное значение площади на одного гражданина при получении им жилого помещения по договору социального найма. Этот показатель зависит от наличия общего жилья в определенной муниципальной единице.
- В одном доме (квартире) проживает более одной семьи.
- Один из членов семьи признан тяжелобольным.
Примечание! Как определить, попадаете ли вы под малоимущую семью (согласно №44-ФЗ от 05.04.2003 г.):
- Суммировать общий доход всех членов за 3 месяца. Сюда входит, помимо заработной платы, вся другая прибыль семьи: детские, пенсии, доход от сдачи жилья, и др.
- Разделить полученную сумму на 3.
- Последнюю величину разделить на количество человек в семье.
Если итоговая величина меньше прожиточного минимума в вашем регионе, то семья является малоимущей. Следует иметь в виду, что прожиточный минимум может меняться 3 раза в год, и разный у различных категорий граждан.
Как получить жилье малоимущей семье
Жилищная субсидия реализуется следующим образом:
- Постановка на учет нуждающихся семей для выделения им жилья – квартиры выдаются из государственного или муниципального фонда.
- Покупка жилья с помощью заемных средств, может распространяться как на вторичное жилье, так и на новостройки, а также на строительство собственного дома. Социальные программы охватывают различные бонусы: льготные проценты по кредиту, больше половины стоимости жилья оплачивает государство, возможность задействовать материнский капитал в качестве начального взноса, и другие.
Документы на жилищную субсидию малоимущим
Очень важный этап оформления помощи в приобретении жилплощади это подготовка необходимых документов. Ведь именно на данном этапе нуждающейся семье могут отказать в предоставлении данной льготы из-за неполного пакета документов или недостоверных представленных сведениях.
Список
Для начала нужно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления для постановки на очередь. Для этого следует собрать следующий пакет документов:
- Заявление.
- Паспорта и свидетельства о рождении.
- Документ о браке.
- Справка о том, что не имеется зарегистрированной за человеком недвижимости.
Данную справку заказывают в Росреестре через отделения МФЦ. Она называется «О правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества», госпошлина от 650 рублей (если на конкретный регион) до 1800 рублей – по России.
- Информация о доходах.
- Бумага о составе семьи.
- Документы из службы занятости для взрослых, справки с места работы (учебы).
- Льготные удостоверения (если есть).
Специальная комиссия лично ознакомится с условиями вашего проживания. Результат будет известен в срок не менее месяца. Чаще всего субсидия для малообеспеченных выдается в виде сертификата.
Что нужно учитывать при реализации жилищной субсидии:
- Документы будут тщательно проверяться. Естественно, не подлежат удовлетворению заявки при любой фальсификации: обмен квартиры на малогабаритную, прописка в квартире посторонних лиц, фиктивный развод.
- Безработное состояние членов семьи диктуется не вредными привычками взрослых и их нежеланием работать, а региональными особенностями, не позволяющими устроиться на какую-либо должность или иметь высокий заработок. При этом при отсутствии места работы гражданин должен числиться в службе занятости.
Очередь на квартиру для малоимущих: порядок постановления
По Жилищному кодексу РФ на жилье вне очереди могут рассчитывать:
- Дети-сироты.
- Участники ВОВ и приравненные к ним.
- Семьи, проживающие в аварийном или подлежащем сносу фонде.
- Граждане, имеющие тяжелые заболевания, создающие угрозу здоровью окружающих.
Стоящим в очереди придется ежегодно доказывать необходимость в жилье. Также, для участия в жилищной субсидии, нужно иметь статус малоимущих, подтвержденный местной властью.
В жилищных программах может участвовать молодая семья, матери-одиночки, малоимущие, что касается многодетных семей – для них порядок такой же, как для малоимущих. Только многодетным может выдаваться бесплатно земля, так что актуальным вопросом для них является ипотека на строительство дома.
Как получить квартиру малоимущей семье: особенности по регионам России
Учетные нормы в 2018 году (в кв. метрах):
- Москва, Екатеринбург, Краснодар – 10,
- Ростов-на-Дону – 9,
- Нижний Новгород -13,
- Красноярск – 12,
- Омск – 15,
- Волгоград – 11.
В Москве следующие параметры предоставления жилья:
- семья из мужа и жены – 44 кв.м,
- семье из трех человек – 62 м,
- больше трех человек – по 18 м.
Для г. Санкт-Петербурга характерны следующие показатели:
Семьи более 2 человек – по 18 кв.м.
Учетная норма – 9 кв.м, для коммунальных квартир – 15 кв.м. общей площади.
Семьям с недостаточным доходом для комфортного проживания важно знать о своих правах в правовом государстве. Собрав необходимые документы, такие граждане могут значительно улучшить свои жилищные условия.
Полезное видео
(Пока оценок нет)
Загрузка...
