В статье рассмотрим ключевые особенности вычета при приобретении недвижимости, их виды и количество средств, которые можно получить за конкретное имущество.
Возврат налога при покупке жилья
Многие люди задаются вопросом, как возвращается налог при покупке дома.
Здесь попробуем разобрать все аспекты этой процедуры, количество выплат за конкретный вид жилого помещения и кому причитаются эти выплаты.
Вычет на квартиру, купленную с материнским капиталом
Согласно Федеральному закону РФ № 256 от 2006 года один из способов применения мат. капитала направление его на приобретение недвижимости или ее строительство, а также на погашение займа либо кредита, который был получен на одну из указанных целей.
После покупки жилого помещения, можно подать заявление на налоговый вычет. Мат. капитал при его расчете не берется. То есть, например, человек потратил 2 миллиона 453 тысячи рублей. Сумма, облагаемая 13%, будет рассчитана только с 2 млн.руб.
Налоговый при покупке
Налоговый вычет является количеством средств, которые возвращаются налогоплательщику из раннее уплаченных им 13 % налога. В некоторых случаях под этим понятием понимают возврат налога на доходы человека, который был ранее уплачен, к примеру, в связи с приобретением дома или квартиры, оплатой лечения, обучения и другого.
Имущественный
Имущественный налоговый вычет сумма, которую налогоплательщик может возвратить при приобретении или продаже имущества. Чтобы им воспользоваться, он должен быть в статусе налогового резидента и иметь официальную заработную плату. С января 2016 года перечень оснований для его получения увеличился. Подробную информацию о данном вопросе можно получить в территориальном налоговом органе.
Другие виды вычетов
Сегодня существуют по законодательству следующие виды:
- Стандартный по норме 218 НК РФ.
Среди прочих категорий граждан, перечисленных в указанной статье, следует выделить родителей (законных представителей), которые обеспечивают своих детей. Им полагается вычет за каждый месяц налогового периода в зависимости от количества детей.
- Социальный по статье 219 НК РФ.
Его дают тем, кто хочет окупить затраты на обучение, лечение, благотворительность и НФП, но не более 120 000 рублей за налоговый период.
- Инвестиционный по норме 219.1 НК РФ.
Его можно получить за вложенные ценные бумаги, том числе купленные на фондовой бирже, за инвестиционные паи с фондов, которыми управляют отечественные компании.
- Профессиональный по статье 221 НК РФ.
Выдается тем, кто получает доходы от исполнения работы по гражданско-правовым договорам (индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты и прочие), в сумме понесенных ими и подтвержденных расходов, которые связаны с выполнением работ.
Сумма вычетов, в зависимости от стоимости квартиры
Потраченные ранее средства можно получить на дом, комнату или долю (долей) в доме. Максимум налогоплательщик может вернуть 13% от стоимости недвижимости (ее части), но не больше 260 000 рублей. Положенная сумма высчитывается в зависимости от того, сколько стоит квартира или другой вид недвижимости. Посчитать конкретное число выплат, которое положено человеку, помогут в местной налоговой инспекции.
Как влияет
Размер выплат зависит от того, какие расходы хочет возместить человек: приобретение дома или земельного участка, либо для его строительства. На основании подпункта 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ, если налогоплательщик взял кредит на недвижимость/участок/строительства дома, он имеет право вернуть 13% от суммы до 2 млн. рублей. От продажи имущества 13% от суммы до 1 млн. рублей.
В расходы на строительство входит покупка участка, смета, материалы на строительство, работы (строительные услуги), проведение в дом газа, воды и света. Естественно, все они подтверждаются документально.
Что касается общей совместной собственности супругов, то имущественный вычет может получить и муж и жена при доказанных расходов, но не более 2 млн. руб.
Возможен ли возврат налога
По настоящему Налоговому кодексу, по статье 220, тем, кому полагается возвращение средств, могут возвратить их. Возврат их возможен при соблюдении порядка действий:
- Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ.
- Сбора всех бумаг, включая справку с места работы и зарплаты.
- Подготовка копий свидетельств на дом и платежной документации.
- Обращение в государственный орган с пакетом документов и приложенным к ним заявлением на возврат НДФЛ.
Также осуществить всю процедуру можно с помощью бухгалтерии работодателя. До обращения в бухгалтерию по месту работы, требуется подтвердить свое право на возврат НДФЛ в соответствующем органе и взять уведомление. Это будет основанием, чтобы не удерживать НДФЛ из суммы, которая выплачивается физическому или юридическому лицу доходов по окончанию года.
Кому возвращают
Возвращают деньги следующим лицам:
- Гражданину РФ, который официально устроен на работу и уплачивает подоходный налог.
- Пенсионеру, который работает и получает официальную зарплату. Пенсионер, который находится только на иждивении у государства, такой возможности лишается.
- Родителю несовершеннолетнего ребенка, который официально работает.
Когда не возвращают
Не возвращают потраченные ранее деньги тем, кто получает зарплату «в конверте». Не возвращают также безработным, инвалидам и лицам, которые получают пособие по уходу за ребенком.
Уменьшаются ли вычеты, если на покупку был использован мат капитал
Они не уменьшаются при приобретении недвижимости при помощи материнского капитала только в том случае, если им не была покрыта вся стоимость жилья.
Владелец жилья имеет право получить средства:
- На стоимость недвижимости (260 тысяч рублей).
- На уплаченные проценты по ипотечному кредиту.
- На страхование жизни при ипотеке. Максимум ежегодно платится до 15700 рублей.
Имущественный вычет при приобретении жилья полагается всем, кто официально трудоустроен и платит все налоги. Его можно получить на покупку квартиры за наличные, в ипотеку и даже за сертификат на рождение второго ребенка.
Полезное видео
(Пока оценок нет)
Загрузка...
