4 способа использования материнского капитала на строительство дома в 2021 году: обзор, риски, возможности

Строительство дома с использованием средств материнского капитала

С 2007 года Правительство реализует меру господдержки для семей с несовершеннолетними детьми под названием материнский капитал. За 12 лет документ неоднократно изменялся. Одним из вариантов применения государственной помощи является возведение частного дома. Закон предусматривает 4 варианта использования господдержки для строительства жилья.

Когда предоставляют материнский капитал

Помощь представляет собой сертификат, обеспеченный денежными средствами. Сумма с 2015 года составляет 453026 рублей. Она выдается семье, при появлении второго кровного или усыновленного ребенка.

Претендовать на капитал можно один раз.

Получатель не имеет законных прав на снятие и расходование материальных средств по собственному усмотрению. Помощь носит преимущественно безналичный характер.

Способы применения средств установлены законодательством. Перечень неоднократно расширялся. В 2021 году капитал можно использовать в следующих направлениях:

• оплата детского образования, включая платные детсады и дополнительное образование,
• покупка товаров и услуг для помощи детям-инвалидам,
• ежемесячные выплаты за счет капитала до достижения ребенком 1,5 лет,
• внесение средств в счет накопительной пенсии для матери,
• приобретение жилплощади.

Полное обналичивание маткапитала, а также другие мошеннические действия в отношении меры поддержки, подлежат уголовной ответственности.

Как получить маткапитал на строительство дома

Получение маткапитала на приобретение жилплощади включает выделение денежных средств на покупку готового жилья, самостоятельное возведение и реконструкцию частных домов.

Пенсионный фонд откажет в предоставлении денег на ремонт квартиры или приобретение жилья, не являющегося объектом капитального строительства.

Направление маткапитала на возведение дома или реконструкцию частного жилого строения регламентируются статьей 10 ФЗ от 2006 года № 256:

«Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.».

Закон устанавливает требования к объекту строительства:

• жилое строение возводится на территории страны,
• владелец сертификата или его законный супруг являются собственниками (арендаторами на срок не менее 50 лет, пользователями) участка земли под индивидуальное жилищное строительство,
• владелец маткапитала получил разрешение на строительство из органов местного самоуправления.

Если жилое помещение подверглось реконструкции, его жилая площадь должна увеличиться. Минимальный размер изменений составляет 1 учетную норму, установленную органом местного самоуправления.

Что для этого нужно: список документов в 2021 году

Перечень документации предусмотрен ФЗ № 256. Он включает:

• разрешение органа местного самоуправления на возведение жилого дома,
• документы на участок земли (договор купли-продажи, аренды),
• свидетельство о бракосочетании,
• нотариальное обязательство об оформлении объекта строительства в собственность всех членов семьи, включая детей,
• личные документы владельца маткапитала и его супруга,
• оригинал или дубликат сертификата.

Документы супруга владельца маткапитала предоставляются в уполномоченный орган, если земельный участок или реконструируемый объект юридически оформлен на него.

В какие сроки предоставляют 

Документы предоставляются в уполномоченный орган заявителем лично или через МФЦ. Срок предоставления денежных средств включает:

1. Пенсионный фонд проверяет представленную информацию и рассматривает заявление с течение 30 дней со дня приема.
2. После вынесения решения, ответ направляется заявителю в течение 5 дней.
3. При положительном решении, средства перечисляются в течение 60 дней.

Нюансы оформления

Денежные средства перечисляются для строительства объекта, соответствующего следующим условиям:

• расположение участка на территории населенного пункта,
• объект должен иметь фундамент и несущие опоры,
• наличие водо- и энергоснабжения, канализации, отопления,
• соответствие требованиям безопасности.

Денежные средств нельзя использовать на оплату участка для индивидуального жилого строительства.

Маткапитал на строительство: как воспользоваться

При оформлении маткапитала на строительство жилого объекта необходимо выбрать вариант использования:

• самостоятельное возведение индивидуального дома,
• использование услуг строительной организации-подрядчика,
• компенсация затрат на возведение жилья,
• погашение займа, оформленного на строительство.

Распоряжение маткапиталом на возведение жилья возможно через 3 года после рождения/усыновления ребенка. Исключение составляет оплата целевого кредита на строительство.

Постройка с ноля под фундамент

Если строительство запланировано, нет необходимости ждать перечисления маткапитала. Закон предусматривает возможность возведения объекта с привлечением кредитных средств. Для этого нужно:

• оформить целевой кредит на строительство жилья,
• начать работы по возведению объекта,
• подать заявление о перечислении маткапитала на погашение кредита,
• уполномоченный орган в течение 2 месяцев переведет средства на счет банка-кредитора.

Особенностью варианта является возможность использования маткапитала до трехлетия ребенка. Сумма сертификата полностью зачисляется в счет основного долга по кредиту. Задолженность и проценты погашению государственными средствами не подлежат.

Владелец сертификата отчитывается о целевом использовании средств не перед Пенсионным фондом, а перед банком.

Можно ли построить своими руками

При самостоятельном возведении объекта жилого строительства денежные средства можно получить в два этапа:

1. ½ часть при обращении в уполномоченный орган с заявлением о перечислении денежных средств на счет владельца сертификата для проведения основных работ по строительству (фундамент, стены, кровля).
2. ½ часть после предоставления отчетной документации органа местного самоуправления о совершении основных работ, через 6 месяцев после перечисления первой части.

Перечень документов для получения первой части средств:

• копии документации о правах на земельный участок,
• разрешение на возведение жилого объекта,
• нотариальное обязательство,
• данные о банковском счете владельца сертификата,
• личные документы супругов,
• свидетельство о бракосочетании.

Для получения другой части маткапитала, в уполномоченный орган предоставляется отчет о проведении основных работ, выданном в управлении (отделе) архитектуры и градостроительства муниципального образования.

Условия для подрядчика

Возведение частного дома на средства маткапитала разрешается как собственноручно, так и с привлечением специализированной строительной организации. Оказание услуг оформляется в виде договора подряда. В качестве заказчика по договору может выступать владелец сертификата или его супруг.

Для перечисления маткапитала заявитель обращается в уполномоченный орган со следующей информацией:

• заявление на распоряжение,
• данные о банковском счете подрядчика,
• копия договора подряда.

Пенсионный фонд перечисляет денежные средства, которые находятся на счете сертификата, на счет подрядчика. Если владелец расходовал часть суммы маткапитала на другие нужды, перечислению подлежит остаток средств в полном объеме.

Обязательные условия 

Одним из вариантов использования государственных средств является компенсация за законченное строительство. В уполномоченный орган представляются следующие документы:

• информация о праве собственности на дом (выписка из ЕГРН, свидетельство),
• документ о правах на земельный участок,
• данные о банковском счете владельца сертификата,
• нотариальное обязательство,
• личные документы супругов,
• документ о браке.

Документ о собственности на построенный объект должен быть выдан после 31.12.2006.

Можно ли получить капитал для постройки дома в другой области

Закон предусматривает территориальное ограничение для расположения объекта строительства. Средства маткапитала возможно использовать для постройки жилого дома, расположенного на территории Российской Федерации. Регион возведения жилья выбирается на усмотрение владельца сертификата.

Как использовать мат капитал с частичным материальным обеспечением строительства со своего кармана

Размер маткапитала в 2021 году составляет менее полумиллиона рублей. Сумма является недостаточной для возведения полноценного жилого дома и подключения коммуникаций.

Владелец сертификата должен привлечь дополнительные денежные средства. В качестве оплаты строительства возможно использовать:

• государственную субсидию для молодых семей,
• средства региональной поддержки,
• собственные накопления,
• кредитные средства.

Семейные пары, в возрасте до 35 лет, нуждающиеся в квартире, имеют право на получение государственной субсидии. Постановка на учет оформляется в органах местного самоуправления. Денежные средства перечисляются участникам программы в порядке очередности.

Региональное законодательство предусматривает меру поддержки аналогичную маткапиталу. Денежные средства в количестве, предусмотренном субъектом РФ, выдаются в виде сертификата. Одним из вариантов использования является строительство дома.

Кредитные организации предлагают целевые займы на возведение жилья. Условия кредита имеют более выгодный характер, по сравнению с потребительским займом.

Использование средств маткапитала для возведения объекта жилищного строительства предусмотрено законодательство не раньше, чем через три года, после появления ребенка. За исключением погашения целевого кредита. Перечень документов при разных вариантах расходования капитала практически идентичен. Размер государственной помощи не позволяет построить дом без привлечения дополнительных средств.

Полезное видео

(Пока оценок нет)

Загрузка...